¿Por qué no bajan (más) las viviendas? (3)

Publicado por Lustorgan
29 Septiembre, 2008

Seguimos comentando las opiniones sobre el precio de la vivienda.

Los precios subieron y mucho. La oferta, no solo de estos bienes de segunda mano, que algunos salieron a la venta, sino, además, de pisos nuevos aumento, en algunas zonas costeras o turísticas hasta se multiplico por diez… y aun el de viviendas unifamiliares de multiplico por veinte… y pese al aumento de la oferta se produjo un importante alza de precios.

Dos factores fueron importantes en este tema, aparte del propio euro: La guerra de Yugoslavia y el 11S hicieron que dos zonas competidoras, en plan turístico, de España, como son el sur del Mediterráneo, y el Adriático, incluyendo Grecia, fueran zonas poco deseadas por su cercanía a zonas de guerra o atentados masivos anti occidentales que favorecieron un aumento de la demanda de segundas residencias por parte de extranjeros de la Unión Europea, sobre todo en el ámbito de la unión monetaria. El segundo elemento, provocado por este aumento de demanda, sobre una ya subestimada demanda antes del cambio al euro fue la falta de personal cualificado lo que favoreció dos efectos, en mi opinión negativos aunque supongo que a los afectados no se lo pareció así en su momento: por una parte un ascenso de los emolumentos en el ámbito de la construcción. Para mantener al personal se han llegado a pagar autenticas barbaridades, hasta el punto que algunos oficios (yesaire, albañiles especializados en caravista, etc… ) cobraban más que los ingenieros. Y naturalmente el segundo factor, atraídos por este dinero fácil, fue la aparición de auténticos chapuzas que , cobrando más de lo habitual y sin los conocimientos mínimos adecuados, han realizado auténticos adefesios, que es realmente lo que nos importa a los sufridos consumidores, con el agravante, además de hacerlo en muchas ocasiones sin la adecuada seguridad laboral, aun teniendo las medidas a su disposición, debido a que el uso de dichas medidas les ralentizaba en un trabajo que cobran por metros, o por cualquier otra medida de producción y no por horas.