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¿Compraría usted un coche… o mejor dicho pagaría un veinte por cien del valor del coche, para que a los dos años de pagar alguien le dijera si podía o no comprarlo? y evidentemente si le dice que no perdería el dinero pagado.

Lo mismo podíamos decir respecto a un abrigo de visón, un diamante o un un avión a reacción… en esas condiciones ¿los compraría?

Probablemente NO. Sin embargo esa es la situación de muchos de nuestros conciudadanos, por suerte no la mía, pero si la de un conocido que el otro día me preguntaba:

“Tú que hablas de obras y reformas ¿No podías comentar algo sobre estos a ver si alguien lo arregla?”

El comentario venia a razón de las noticias según las cuales se va a ampliar en dos años el plazo para aquellos que tienen cuentas vivienda, de forma que no pierdan las desgravaciones aplicadas si por falta de préstamo no pueden adquirir una vivienda.

Claro que su problema es otro… aun más grave si cabe: El hace unos años empezó a pagar una vivienda de nueva construcción, que esta casi acabada. Pese a que mes a mes ha ido abonando cantidades, hasta tener pagado algo más de una quinta parte… o sea el 20%.

Pese a ello, pese a que no pide mas del habitual 80% del valor de la vivienda, al empezar a buscar un crédito para poder firma la escritura, cuando le den la vivienda, no lo encuentra.

Tiene trabajo, él y su novia, propietarios ambos del “piso”, o al menos del contrato sobre el piso. Pero aun así… esta claro que sin crédito no pueden asumir los 180.000 € de su futuro nuevo piso.

Así vemos como nuevamente una normativa que teóricamente se hizo para defender a los consumidores y que establece que el piso no se puede comprar hasta que no existe, es decir hasta que no esta terminado. Pero esa misma normativa le impidió hace dos años, dado que el piso no era suyo, obtener el crédito hipotecario y ahora, dada la situación económica, tampoco se lo dan, con lo que corre el riesgo de perder el 20 % abonado.

Los que han aportado a cuentas viviendas pueden perder las desgravaciones… y el gobierno se lo va a arreglar, pero… ¿y a los que han “comprado” un piso y ahora no les dan crédito?

Sinceramente parece como si las reglas solo fueran aparentemente en defensa de los consumidores pero sirvieran en realidad para que las grandes constructoras sacaran rendimientos gratis, en forma de los 20%’s de cada piso y quedándose ademas la propiedad de los pisos.

Cierto es que un contrato es de obligado cumplimiento para ambas partes pero si realmente las normas están hechas para proteger al consumidor deberían  permitir la vuelta atrás ante una causa de fuerza mayor, como es la no obtención del crédito hipotecario, que se podía habilitar ya… en lugar de comprar a las promotoras los pisos que estas no pueden vender,  podían comprar las participaciones de esos 20% ya abonados y devolvérselos a sus legítimos propietarios, los compradores a los que la arbitrariedad de los bancos niegan ahora los créditos que hace tres años les ofrecían.

Es algo que nuestros gobernantes deberían pensar, si es que piensan.

Por otra parte, aunque la situación no sea la misma, y animado por algunos amigos, aprovecho para anunciar que en breve iniciare una serie de artículos sobre otra vía para acceder a la vivienda, basada en mis propias experiencias hace unos años, pues aunque la situación económica no fue la misma, la legal si lo es: La autopromoción.

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