¿Por qué no bajan (más) las viviendas? (2)
Seguimos repasando porqué en España la vivienda ha subido tanto y, pese a la bajada de la demanda, no baja de precio.
Otra cuestión que influye, ha influido en la carestía de la vivienda es la situación española de país turístico. Esto ha motivado que durante unos años, atraídos por el sol y la playa pero también en muchas zonas de interior, igualmente soleadas, con otros atractivos como pueden ser zonas cercanas de caza, rafting u otro tipo de actividades al aire libre, o la propia playa a menos de una hora de coche, la venta de viviendas turistas extranjeros ha sido importante. Sobre todo a Extranjeros de otros países de la Unión monetaria, después de la entrada en vigor del Euro.
Ese factor, importantísimo entre los años 2000 y 2005 hizo que aquellos que en 1996/7 vaticinaran para el 2001 y siguientes un importante descalabro en el valor de los pisos se equivocaron completamente. Su razonamiento no era incorrecto: entre 1994 y 1999 los bienes inmuebles, sobre todo viviendas, se habían convertido en el medio ideal para invertir y lavar dinero con dudoso origen. Las compras de pisos (sobre todo pisos, aunque también unifamiliares) en efectivo, en casos sin ni siquiera créditos hipotecarios o en casos créditos mínimos era práctica habitual. Lo conozco pues en aquellos tiempos llevaba la informática de varias promotoras o constructoras. Así pues muchos vaticinaron que con el euro saldrían masivamente al mercado de segunda mano y caerían los precios…
Como se comprobó nada más lejano de la realidad.
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